Gestion immobilière dans la région de la Ruhr
touristique
Nous nous chargerons des visites pour vous et assurerons la planification nécessaire.
Mise en relation des locataires
Grâce à des algorithmes de sélection intelligents, nous choisissons le candidat idéal pour votre propriété.
Récompenses
Nous assurons des remises de clés en douceur et établissons des contrats de location individuels pour les locations de longue durée.
Stock de location
gestion
Pendant la phase de location, nous prenons en charge la gestion commerciale et technique des installations afin de vous décharger autant que possible de cette charge.
Diminutions
Nous effectuons également des inspections. Les rénovations finales sont prises en charge par notre personnel qualifié.
« En tant qu'interlocuteur privilégié pour toutes les questions relatives à la gestion immobilière, notre mission ne se limite pas à la simple préservation de vos actifs et investissements. Il nous tient particulièrement à cœur de gérer vos biens immobiliers en collaboration avec vous et d'accroître la valeur de votre investissement grâce à des actions de développement. »
Daniel Mathiesen
Administration
Gestion de projet
Notre promesse de performance
Nous gérerons intégralement les biens locatifs en votre nom.
Notre équipe accorde une importance particulière à l'identification du potentiel de vos biens immobiliers et à son activation grâce à des mesures élaborées conjointement.
Grâce à notre portail de services, nous communiquons en temps réel et par voie numérique avec nos propriétaires et locataires. Cela nous permet d'impliquer activement les locataires et de répondre encore plus rapidement à leurs besoins, par exemple en déclenchant des réparations.
Grâce à notre gestion numérique des processus, nous pouvons réaliser des gains de temps allant jusqu'à 60 % sur les opérations.
Avec nous, vous bénéficiez de services administratifs complets :
De la sélection des locataires appropriés à la gestion des contrats, en passant par la gestion commerciale des opérations et le support technique de vos biens, nous vous offrons des services de gestion clés en main.
Vos avantages exclusifs avec EXTRA Immobilien en un coup d'œil
Sonderkonditionen: Durch Rahmenvertragspartner in den Bereichen Energie, Facility Services, Instandhaltung, Bau und Versicherungen.
Vor Ort: Mit durchschnittlich drei Begehungen im Wirtschaftsjahr liegen wir über dem Durchschnitt.
Mieter-matching: Durch Verwendung smarter Systeme, wählen wir den optimal passenden Kandidaten aus und prüfen Bonität und soziale Ausgangslage.
Kaufmännische Steuerung:
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Kautionsmanagement: Einzug, Anlage, Auszahlung und Überwachung der Kautionsbestände
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Forderungsmanagement: Reduzieren ihrer Belastungen durch modernes Management Ihrer Verbindlichkeiten.
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Controlling: Zahlungsanweisungen und Verbuchung, Monitoring der Mieteingänge, Mahnwesen
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Forderungen durchsetzen: Problemlösung bei Mietverzug und das Durchsetzen von Ausständen und Zinsansprüchen.
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Abrechnungsservice: Ermittlung Monitoring und Aufstellung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnung. Falls erforderlich werden Nachsteuerungen der Betriebskostenvorauszahlungen durchgeführt.
Zuverlässig Instandhalten: Wir sichern standardmäßig drei Begehungen im Wirtschaftsjahr zu. Im Rahmen des technischen Gebäudemanagements beauftragen wir alle erforderlichen Reparaturen, überwachen die Leistungserbringung und rechnen nach Abnahme eine einwandfreie Instandhaltung ab. Dabei verwenden wir eine handverlesene Reihe von Handwerksunternehmen aus der Region.
Reporting Service: Standardisiertes Reporting für Eigentümer und Investoren in jedem Quartal des Wirtschaftsjahres. Sie behalten mit uns jederzeit den Überblick über Ihre Kapitalanlage.
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Ergebnisermittlung: Ergänzend zum Reporting erstellen wir für Sie eine Einnahmenüberschussrechnung (EÜR), die Ihnen einen Überblick über das wirtschaftliche Gesamtergebnis verschafft. Ihr wirtschaftlicher Erfolg ist uns wichtig.