Gestion immobilière à Bochum-Wattenscheid🎯
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🏠 Gestion immobilière à Bochum-Wattenscheid
Sie suchen eine Hausverwaltung in Bochum-Wattenscheid? Bei der EXTRA Immobilien Gruppe sind Sie richtig. Wir bieten professionelle WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung – modern digitalisiert und zugleich persönlich vor Ort. Dank eigener Softwarelösungen mit KI-Einsatz gewährleisten wir rechtssichere, transparente Abrechnungen und einen reaktionsschnellen Kundenservice. Erleben Sie, wie digitale Immobilienverwaltung in Bochum-Wattenscheid neue Maßstäbe setzt, während sich unser engagiertes Team zuverlässig um Ihr Eigentum kümmert.
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Modernste, digitale Verwaltung: Durch vollständig digitale Prozesse und ein zentrales Online-Portal haben Sie jederzeit Einblick in alle Vorgänge Ihrer Immobilie. Dokumente, Abrechnungen und Meldungen stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung – maximale Effizienz und Transparenz.
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Eigene Inhouse-Software mit KI-Einsatz: Als eine der ersten Hausverwaltungen in Deutschland setzen wir künstliche Intelligenz im Tagesgeschäft ein. Routineaufgaben werden automatisiert erledigt, was Fehler minimiert und Abläufe beschleunigt. So bleibt mehr Zeit für die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie.
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Rechtssichere & transparente Hausgeldabrechnungen: Wir erstellen Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen stets rechtssicher nach aktueller Rechtslage. Alle Posten werden verständlich aufgeschlüsselt. Als Eigentümer können Sie die Abrechnungen online einsehen und nachvollziehen – vollkommene Transparenz für Ihre WEG.
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Reaktionsschneller Service & persönliche Betreuung: Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Ihr Ansprechpartner ist vor Ort in Bochum-Wattenscheid für Sie da und bei Anliegen schnell erreichbar – per Telefon, E-Mail oder auch persönlich. Dank digitaler Assistenz erhalten Sie auf Anfragen oft innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung.
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Hohe Erreichbarkeit dank Automatisierung: Trotz branchenweitem Fachkräftemangel stellen wir sicher, dass Ihr Anliegen nicht liegen bleibt. Automatisierte Prozesse (z.B. für Terminplanung, Mahnwesen oder Dokumentenverwaltung) ermöglichen es unserem Team, sich auf Sie zu konzentrieren. So sind wir 8 Stunden am Tag telefonisch erreichbar und jederzeit per Eigentümer-App ansprechbar.
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Immobilienverkauf als Zusatzleistung: Sie möchten eine Wohnung verkaufen oder ein Haus verkaufen in Bochum-Wattenscheid? Kein Problem – neben der Verwaltung kümmern wir uns auf Wunsch auch um den Verkauf Ihrer Immobilie. Von der professionellen Bewertung bis zum Notartermin stehen wir Ihnen als erfahrener Makler zur Seite, sodass Sie alles aus einer Hand erhalten.
Ein paar Worte über Bochum-Wattenscheid
Bochum-Wattenscheid ist ein lebendiger und traditionsreicher Stadtbezirk Bochums mit einer eigenen Identität und Geschichte. Mit seinen rund 70.000 Einwohnern vereint Wattenscheid charmante Wohnviertel, historische Bauten und ein lebendiges Stadtleben. Vom belebten Stadtkern über grüne Wohngegenden wie Höntrop und Leithe bis hin zu den ruhigen Straßen in Eppendorf bietet Wattenscheid eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Immobilienbesitzer in Bochum-Wattenscheid bedeutet das ein attraktives Umfeld, das urbanes Leben und ländliche Ruhe harmonisch vereint.
Die Verwaltung von Eigentumswohnungen und Mietshäusern in Bochum-Wattenscheid stellt besondere Anforderungen: Unterschiedliche Baujahre, vielfältige Bewohnerstrukturen und ein dynamischer Immobilienmarkt prägen das Bild. Die EXTRA Immobilien Gruppe ist hier Ihr verlässlicher Partner. Mit Sitz in Bochum und einem engmaschigen Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern direkt in Wattenscheid können wir schnell und flexibel auf alle Herausforderungen reagieren. Unsere lokale Kompetenz, kombiniert mit modernster Technologie, ermöglicht eine effiziente und zukunftsorientierte Hausverwaltung – perfekt für Eigentümer in Bochum-Wattenscheid, die auf Qualität und Sicherheit setzen.
Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Bochum-Wattenscheid?
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Bochum-Wattenscheid hängen von verschiedenen Faktoren ab – etwa der Größe Ihrer Wohnanlage (Anzahl der Einheiten), dem Leistungsumfang und der Art des Objekts. Üblich sind Verwaltungsgebühren pro Wohneinheit und Monat. In Wattenscheid liegen diese je nach Anspruch meist zwischen 26,50 € und 38,00 € pro Einheit.
Bei besonderen Leistungen (z.B. erweiterter Service oder technische Betreuung) kann der Betrag etwas höher liegen.
Faire und transparente Konditionen mit der EXTRA Immobilien Gruppe:
Unsere WEG-Verwaltung in Bochum-Wattenscheid erhalten Sie beispielsweise ab ca. 26,78 € pro Einheit/Monat. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, das genau auf Ihr Objekt und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
🧾 Notre Services pour Bochum - Wattenscheid
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften in Bochum-Wattenscheid erhalten von uns ein Rundum-sorglos-Paket. Wir organisieren Eigentümerversammlungen, führen mindestens zwei Objektbegehungen pro Jahr durch und kümmern uns um die Durchsetzung der Beschlüsse. Eigentümer profitieren von aktuellen Finanzübersichten: Kontostände der Rücklagen und Wirtschaftspläne sind jederzeit abrufbar. Protokolle und Beschlusssammlungen stellen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Versammlung bereit. Kurz: Ihre WEG wird bei uns rechtssicher, nachhaltig und gemeinschaftlich verwaltet – für den Werterhalt Ihrer Wohnanlage.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern und Mehrfamilienhäusern in Bochum-Wattenscheid übernimmt die EXTRA Immobilien Gruppe die komplette Mietverwaltung. Wir sorgen für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie: vom Inkasso der Mieten über die Abwicklung von Mieterwechseln bis zur Koordination von Reparaturen.
Unser Kundenservice für Mieter entlastet Sie als Vermieter spürbar – wir sind der erste Ansprechpartner für die Anliegen Ihrer Mieter in Wattenscheid und lösen Probleme schnell und zuverlässig. Gleichzeitig achten wir darauf, die Rentabilität Ihres Objekts zu steigern, etwa durch Kostenoptimierung bei Dienstleistern und Energie.
Mit uns behalten Sie den Überblick, während wir uns um die Details kümmern.
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien erfordern besondere Expertise – und die EXTRA Immobilien Gruppe bringt sie mit. Ob Bürogebäude, Ladenlokal oder Gewerbepark in Bochum-Wattenscheid, unsere Gewerbeverwaltung stellt den professionellen Betrieb sicher.
Wir übernehmen das technische Facility Management, organisieren Wartungen und prüfen die Einhaltung aller Auflagen. Auch die kaufmännische Verwaltung – von der Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter bis zum Flächen- und Mietvertragsmanagement – liegt bei uns in erfahrenen Händen.
Als Eigentümer eines Gewerbeobjekts in Wattenscheid können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Mieter betreuen, Betriebskosten senken und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Immobilienverkauf in Bochum-Wattenscheid
Neben der Verwaltung sind wir auch Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bochum-Wattenscheid. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Wattenscheid verkaufen? Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Unsere Makler-Experten kennen den Immobilienmarkt in Wattenscheid genau und erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt. Von der Marktwertermittlung über ansprechende Exposés und Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsverhandlung – wir erledigen den Verkaufsprozess schnell, sicher und erfolgreich.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service, indem Sie Verwaltung und Verkauf in erfahrene Hände legen.
⭐ Avis clients
« La plateforme numérique est incroyablement pratique. J'ai tous les documents immédiatement à portée de main – cela me fait gagner du temps et m'évite bien des tracas. »
« Avec EXTRA, nous avons enfin une administration qui non seulement réagit, mais qui agit. »
« Ce que j'aime : le contact humain et pourtant tout est numérique. Ce mélange fonctionne parfaitement. »
Welche Vorteile bietet die EXTRA Immobilien Gruppe Eigentümern in Bochum-Wattenscheid?
Eigentümer in Bochum-Wattenscheid profitieren bei der EXTRA Immobilien Gruppe von zahlreichen Vorteilen: Zum einen setzen wir auf Innovation – als digitale Hausverwaltung mit KI-basierten Systemen machen wir Prozesse effizienter und transparenter. Zum anderen legen wir großen Wert auf persönlichen Service vor Ort – unsere Verwalter kennen Wattenscheid und sind bei Bedarf schnell bei Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir umfangreiche Zusatzleistungen wie den Verkauf von Immobilien, sodass Sie bei uns alles aus einer Hand bekommen. Unsere automatisierten Abläufe sorgen für höhere Erreichbarkeit und weniger Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer.
Kurz zusammengefasst: Mit EXTRA Immobilien als Hausverwalter in Bochum-Wattenscheid sparen Sie Zeit, erhalten erstklassige Betreuung und steigern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Was sind die Aufgaben einer Verwaltung in Bochum-Wattenscheid?
Eine Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben rund um Ihre Immobilie – in Bochum-Wattenscheid genauso wie anderswo. Zu den kaufmännischen Aufgaben zählen z.B. die Buchführung, das Erstellen von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen, das Aufsetzen des Wirtschaftsplans für WEGs sowie das Eintreiben von Hausgeldern oder Mieten.
Technische Aufgaben umfassen die Organisation von Reparaturen, Wartungen und regelmäßigen Objektbegehungen, das Beauftragen von Handwerkern und die Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.).
Auch rechtliche Aufgaben fallen an: Eine Hausverwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen, setzt Beschlüsse um, hält die gesetzlichen Fristen ein und kümmert sich um Versicherungsfälle oder das Durchsetzen von Hausordnungsmaßnahmen.
Kurz: Die Hausverwaltung entlastet Eigentümer vollständig im Alltag der Immobilienbewirtschaftung. Die EXTRA Immobilien Gruppe deckt all diese Aufgaben zuverlässig ab – von A wie Abrechnung bis Z wie Zahlungskontrolle – sodass Ihre Immobilie in Bochum-Wattenscheid professionell gemanagt wird.
Ist die EXTRA Immobilien Gruppe eine zertifizierte Hausverwaltung?
Ja – die EXTRA Immobilien Gruppe beschäftigt zertifizierte Verwalter gemäß § 26a WEG. Unsere Hausverwalter haben die IHK-Prüfung erfolgreich abgelegt und dürfen den Titel „zertifizierter Verwalter“ führen, wie es seit 2023 für WEG-Verwaltungen gefordert wird.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das zusätzliche Sicherheit: Sie vertrauen auf eine fachkundige, geprüfte Hausverwaltung, die stets auf dem neuesten Stand der Rechtslage ist. Zusätzlich ist unser Unternehmen Mitglied in relevanten Branchenverbänden und bildet sich kontinuierlich weiter. Kurzum: Bei EXTRA Immobilien können Sie sicher sein, dass Qualifikation und Professionalität gewährleistet sind.
Comment une association de propriétaires (WEG) de Bochum-Wattenscheid peut-elle gérer la propriété ? changement ? 🧾
Changer de société de gestion immobilière à Bochum-Wattenscheid est tout aussi possible que partout ailleurs en Allemagne et suit une procédure bien définie. Tout d'abord, le syndicat des copropriétaires doit adopter une résolution pour nommer un nouveau gestionnaire (généralement à la majorité simple lors de l'assemblée générale, à condition que le contrat de gestion actuel arrive à échéance ou ait été résilié).
Le groupe EXTRA Immobilien vous accompagnera en amont en vous fournissant toutes les informations nécessaires à cette décision et en assurant une transition en douceur.
Une fois la décision prise, nous assurerons une transition en douceur : nous reprendrons les documents de l’administration précédente, créerons les comptes et informerons tous les prestataires de services et les résidents du changement.
Avec le groupe EXTRA Immobilien à Bochum-Wattenscheid, vous avez la garantie d'un transfert de gestion rapide, organisé et sans tracas. Ainsi, la gestion de votre bien immobilier reste assurée sans interruption et sans aucune intervention de votre part.
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Découvrez par vous-même les avantages de nos services de gestion immobilière à Bochum-Wattenscheid. Que vous ayez besoin d'une gestion moderne pour votre copropriété ou d'une gestion fiable pour votre immeuble, nous sommes prêts à gérer votre bien avec compétence et dévouement.
Confiez-nous la gestion de vos services et bénéficiez d'une plus grande transparence, d'une charge de travail allégée et d'une valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation personnalisée ou un devis gratuit et sans engagement.
Le groupe immobilier EXTRA se réjouit de faire votre connaissance et de découvrir votre propriété à Bochum-Wattenscheid !