Gestion immobilière à Bochum-Mitte🎯
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Vous recherchez un nouveau gestionnaire immobilier pour votre association de copropriétaires, votre immeuble locatif ou votre propriété commerciale dans la région de Bochum ?
📞 Disponible par téléphone – Personnel et fiable !
📊 Facturation claire et concise – Claire. Compréhensible. Transparente.
💻 Entreprises technologiques – Numériques. Efficaces. Modernes.
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🏠 La gestion immobilière à Bochum-Mitte
Sie suchen eine Hausverwaltung in Bochum-Mitte? Bei der EXTRA Immobilien Gruppe sind Sie richtig. Wir bieten professionelle WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung – modern digitalisiert und zugleich persönlich vor Ort. Dank eigener Softwarelösungen mit KI-Einsatz gewährleisten wir rechtssichere, transparente Abrechnungen und einen reaktionsschnellen Kundenservice. Erleben Sie, wie digitale Immobilienverwaltung in Bochum neue Maßstäbe setzt, während sich unser engagiertes Team zuverlässig um Ihr Eigentum kümmert.
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Modernste, digitale Verwaltung: Durch vollständig digitale Prozesse und ein zentrales Online-Portal haben Sie jederzeit Einblick in alle Vorgänge Ihrer Immobilie. Dokumente, Abrechnungen und Meldungen stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung – maximale Effizienz und Transparenz.
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Eigene Inhouse-Software mit KI-Einsatz: Als eine der ersten Hausverwaltungen in Deutschland setzen wir künstliche Intelligenz im Tagesgeschäft ein. Routineaufgaben werden automatisiert erledigt, was Fehler minimiert und Abläufe beschleunigt. So bleibt mehr Zeit für die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie.
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Rechtssichere & transparente Hausgeldabrechnungen: Wir erstellen Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen stets rechtssicher nach aktueller Rechtslage. Alle Posten werden verständlich aufgeschlüsselt. Als Eigentümer können Sie die Abrechnungen online einsehen und nachvollziehen – vollkommene Transparenz für Ihre WEG.
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Reaktionsschneller Service & persönliche Betreuung: Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Ihr Ansprechpartner ist vor Ort in Bochum-Mitte für Sie da und bei Anliegen schnell erreichbar – per Telefon, E-Mail oder auch persönlich. Dank digitaler Assistenz erhalten Sie auf Anfragen oft innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung.
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Hohe Erreichbarkeit dank Automatisierung: Trotz branchenweitem Fachkräftemangel stellen wir sicher, dass Ihr Anliegen nicht liegen bleibt. Automatisierte Prozesse (z.B. für Terminplanung, Mahnwesen oder Dokumentenverwaltung) ermöglichen es unserem Team, sich auf Sie zu konzentrieren. So sind wir 8 Stunden am Tag telefonisch erreichbar und jederzeit per Eigentümer-App ansprechbar.
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Immobilienverkauf als Zusatzleistung: Sie möchten eine Wohnung verkaufen oder ein Haus verkaufen in Bochum? Kein Problem – neben der Verwaltung kümmern wir uns auf Wunsch auch um den Verkauf Ihrer Immobilie. Von der professionellen Bewertung bis zum Notartermin stehen wir Ihnen als erfahrener Makler zur Seite, sodass Sie alles aus einer Hand erhalten.
Quelques mots sur Bochum-Mitte
Bochum-Mitte, avec plus de 100 000 habitants, est le quartier le plus peuplé de Bochum et englobe le centre-ville et les quartiers limitrophes. De par sa situation centrale, Bochum-Mitte allie vie urbaine et diversité de zones résidentielles : du quartier branché d’Ehrenfeld et du campus universitaire de la Ruhr aux rues résidentielles paisibles de Grumme ou d’Altenbochum. Pour les propriétaires immobiliers de Bochum-Mitte, cela se traduit par un mélange dynamique de biens résidentiels et commerciaux.
La gestion d'immeubles en copropriété et d'appartements présente des défis uniques : années de construction variables, profils de résidents diversifiés et marché immobilier dynamique. Le Groupe EXTRA Immobilien possède une connaissance approfondie du contexte local. Basés à Bochum et forts d'un réseau solide d'artisans et de prestataires de services locaux, nous pouvons intervenir rapidement et avec souplesse en cas de besoin. Nous conjuguons ainsi expertise locale et technologies de pointe, une solution idéale pour les propriétaires du centre-ville de Bochum qui recherchent une gestion immobilière fiable et tournée vers l'avenir.
Combien coûte la gestion immobilière à Bochum ?
Le coût de la gestion immobilière à Bochum dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de votre immeuble (nombre de logements), l'étendue des services et le type de bien. Les charges de gestion sont généralement facturées par logement et par mois. À Bochum, elles varient habituellement entre 26,50 € et 38,00 € par logement, selon les services requis.
Pour les services spéciaux (par exemple, service étendu ou assistance technique), le montant peut être légèrement supérieur.
Le groupe immobilier EXTRA vous propose des conditions justes et transparentes :
Nos services de gestion locative sont disponibles à partir d'environ 26,78 € par logement et par mois. Nous serions ravis de vous proposer une offre personnalisée, parfaitement adaptée à votre bien et à vos besoins.
🧾 Notre Services pour Bochum
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften in Bochum-Mitte erhalten von uns ein Rundum-sorglos-Paket. Wir organisieren Eigentümerversammlungen, führen mindestens zwei Objektbegehungen pro Jahr durch und kümmern uns um die Durchsetzung der Beschlüsse. Eigentümer profitieren von aktuellen Finanzübersichten: Kontostände der Rücklagen und Wirtschaftspläne sind jederzeit abrufbar. Protokolle und Beschlusssammlungen stellen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Versammlung bereit. Kurz: Ihre WEG wird bei uns rechtssicher, nachhaltig und gemeinschaftlich verwaltet – für den Werterhalt Ihrer Wohnanlage.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern und Mehrfamilienhäusern übernimmt die EXTRA Immobilien Gruppe die komplette Mietverwaltung in Bochum. Wir sorgen für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie: vom Inkasso der Mieten über die Abwicklung von Mieterwechseln bis zur Koordination von Reparaturen. Unser Kundenservice für Mieter entlastet Sie als Vermieter spürbar – wir sind erster Ansprechpartner für die Anliegen Ihrer Mieter und lösen Probleme schnell und zuverlässig. Gleichzeitig achten wir darauf, die Rentabilität Ihres Objekts zu steigern, etwa durch Kostenoptimierung bei Dienstleistern und Energie. Sie behalten den Überblick, während wir uns um die Details kümmern.
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien erfordern besondere Expertise – wir bringen sie mit. Ob Bürogebäude, Ladenlokal oder Gewerbepark in Bochum-Mitte, unsere Gewerbeverwaltung stellt den professionellen Betrieb sicher. Wir übernehmen das technische Facility Management, organisieren Wartungen und prüfen die Einhaltung aller Auflagen. Auch die kaufmännische Verwaltung – von der Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter bis zum Flächen- und Mietvertragsmanagement – liegt bei uns in erfahrenen Händen. Als Eigentümer eines Gewerbeobjekts können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Mieter betreuen, Betriebskosten senken und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Immobilienverkauf in Bochum
Neben der Verwaltung sind wir auch Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bochum. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bochum verkaufen? Wir begleiten Sie bei jedem Schritt. Unsere Makler-Experten kennen den Immobilienmarkt in Bochum (-Mitte) genau und erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt. Von der Marktwertermittlung über ansprechende Exposés und Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsverhandlung – wir erledigen den Verkaufsprozess schnell, sicher und erfolgreich. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service, indem Sie Verwaltung und Verkauf in erfahrene Hände legen.
⭐ Avis clients
« La plateforme numérique est incroyablement pratique. J'ai tous les documents immédiatement à portée de main – cela me fait gagner du temps et m'évite bien des tracas. »
« Avec EXTRA, nous avons enfin une administration qui non seulement réagit, mais qui agit. »
« Ce que j'aime : le contact humain et pourtant tout est numérique. Ce mélange fonctionne parfaitement. »
Welche Vorteile bietet die EXTRA Immobilien Gruppe Eigentümern in Bochum?
Eigentümer in Bochum profitieren bei der EXTRA Immobilien Gruppe von zahlreichen Vorteilen: Zum einen setzen wir auf Innovation – als digitale Hausverwaltung mit KI-basierten Systemen machen wir Prozesse effizienter und transparenter. Zum anderen legen wir großen Wert auf persönlichen Service vor Ort – unsere Verwalter kennen Bochum-Mitte und sind bei Bedarf schnell bei Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir umfangreiche Zusatzleistungen wie den Verkauf von Immobilien, sodass Sie bei uns alles aus einer Hand bekommen. Unsere automatisierten Abläufe sorgen für höhere Erreichbarkeit und weniger Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer. Kurz zusammengefasst: Mit EXTRA Immobilien als Hausverwalter in Bochum sparen Sie Zeit, erhalten erstklassige Betreuung und steigern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Was sind die Aufgaben einer Verwaltung in Bochum-Mitte?
Eine Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben rund um Ihre Immobilie – in Bochum genauso wie anderswo. Zu den kaufmännischen Aufgaben zählen z.B. die Buchführung, das Erstellen von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen, das Aufsetzen des Wirtschaftsplans für WEGs sowie das Eintreiben von Hausgeldern oder Mieten. Technische Aufgaben umfassen die Organisation von Reparaturen, Wartungen und regelmäßigen Objektbegehungen, das Beauftragen von Handwerkern und die Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.).
Auch rechtliche Aufgaben fallen an: Eine Hausverwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen, setzt Beschlüsse um, hält die gesetzlichen Fristen ein und kümmert sich um Versicherungsfälle oder das Durchsetzen von Hausordnungsmaßnahmen. Kurz: Die Hausverwaltung entlastet Eigentümer vollständig im Alltag der Immobilienbewirtschaftung. Die EXTRA Immobilien Gruppe deckt all diese Aufgaben zuverlässig ab – von A wie Abrechnung bis Z wie Zahlungskontrolle – sodass Ihre Immobilie professionell gemanagt wird.
Ist die EXTRA Immobilien Gruppe eine zertifizierte Hausverwaltung?
Ja – die EXTRA Immobilien Gruppe beschäftigt zertifizierte Verwalter gemäß § 26a WEG. Unsere Hausverwalter haben die IHK-Prüfung erfolgreich abgelegt und dürfen den Titel „zertifizierter Verwalter“ führen, wie es seit 2023 für WEG-Verwaltungen gefordert wird.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das zusätzliche Sicherheit: Sie vertrauen auf eine fachkundige, geprüfte Hausverwaltung, die stets auf dem neuesten Stand der Rechtslage ist. Zusätzlich ist unser Unternehmen Mitglied in relevanten Branchenverbänden und bildet sich kontinuierlich weiter. Kurzum: Bei EXTRA Immobilien können Sie sicher sein, dass Qualifikation und Professionalität gewährleistet sind.
Comment une association de propriétaires (WEG) de Bochum-Mitte peut-elle gérer la propriété ? changement ? 🧾
Changer de société de gestion immobilière à Bochum est aussi simple que partout ailleurs en Allemagne et suit une procédure bien définie. Tout d'abord, le syndicat des copropriétaires doit adopter une résolution pour nommer un nouveau gestionnaire (généralement à la majorité simple lors de l'assemblée générale, si le contrat de gestion actuel arrive à échéance ou a été résilié). Le groupe EXTRA Immobilien vous accompagnera en amont en vous fournissant toutes les informations nécessaires à cette démarche.
Une fois la décision prise, nous assurons une transition en douceur : nous reprenons les documents de l’ancienne société de gestion, créons les comptes et informons tous les prestataires de services et les résidents du changement. Soyez assuré que le transfert de gestion sera rapide, organisé et sans accroc, afin que l’exploitation de votre propriété se poursuive sans interruption.
Faites appel dès maintenant à Extra Immobilien comme société de gestion immobilière à Bochum-Mitte.
Découvrez par vous-même les avantages de nos services de gestion immobilière à Bochum-Mitte. Que vous ayez besoin d'une gestion moderne de copropriété (WEG) ou d'une gestion fiable d'immeuble, nous sommes prêts à gérer votre bien avec compétence et dévouement. Confiez-nous la gestion et bénéficiez d'une plus grande transparence, d'une charge de travail allégée et d'une valorisation accrue de votre bien. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation personnalisée ou un devis gratuit. Le Groupe Immobilier EXTRA se réjouit de faire votre connaissance et celle de votre bien !