إدارة الممتلكات لمنطقة الرور

Sonderkonditionen: Durch Rahmenvertragspartner in den Bereichen Energie, Facility Services, Instandhaltung, Bau und Versicherungen.

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Vor Ort: Mit durchschnittlich drei Begehungen im Wirtschaftsjahr liegen wir über dem Durchschnitt.

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Mieter-matching: Durch Verwendung smarter Systeme, wählen wir den optimal passenden Kandidaten aus und prüfen Bonität und soziale Ausgangslage.

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Kaufmännische Steuerung:

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• Kautionsmanagement: Einzug, Anlage, Auszahlung und Überwachung der Kautionsbestände

• Forderungsmanagement: Reduzieren ihrer Belastungen durch modernes Management Ihrer Verbindlichkeiten.

• Controlling: Zahlungsanweisungen und Verbuchung, Monitoring der Mieteingänge, Mahnwesen

• Forderungen durchsetzen:  Problemlösung bei Mietverzug und das Durchsetzen von Ausständen und Zinsansprüchen.

• Abrechnungsservice: Ermittlung Monitoring und Aufstellung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnung. Falls erforderlich werden Nachsteuerungen der Betriebskostenvorauszahlungen durchgeführt.

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Zuverlässig Instandhalten: Wir sichern standardmäßig drei Begehungen im Wirtschaftsjahr zu. Im Rahmen des technischen Gebäudemanagements beauftragen wir alle erforderlichen Reparaturen, überwachen die Leistungserbringung und rechnen nach Abnahme eine einwandfreie Instandhaltung ab. Dabei verwenden wir eine handverlesene Reihe von Handwerksunternehmen aus der Region.

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Reporting Service: Standardisiertes Reporting für Eigentümer und Investoren in jedem Quartal des Wirtschaftsjahres. Sie behalten mit uns jederzeit den Überblick über Ihre Kapitalanlage.

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• Ergebnisermittlung: Ergänzend zum Reporting erstellen wir für Sie eine Einnahmenüberschussrechnung (EÜR), die Ihnen einen Überblick über das wirtschaftliche Gesamtergebnis verschafft. Ihr wirtschaftlicher Erfolg ist uns wichtig.

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Renditencheck: Wir überprüfen für Sie die Entwicklungsmöglichkeiten und benennen Potenziale Ihrer Immobilie. Dazu gehören auch rechtssichere Mieterhöhungen und Überprüfungen des Betriebskostenniveaus.

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Versicherungscheck: Wir prüfen den bestehenden Versicherungsstatus und schließen bei Bedarf ergänzende Verträge ab, kündigen diese oder bringen diese in Verhandlung.

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Endstörungsmanagement: Durch Digitalisierung der Kommunikation mit Mietern sind wir in der Lage Störungen schneller zu identifizieren, auf diese zu reagieren und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen.