إدارة العقارات في بوخوم🎯
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🏠 إدارة العقارات في بوخوم
Sie suchen eine Hausverwaltung in Bochum? Bei der EXTRA Immobilien Gruppe sind Sie richtig. Wir bieten professionelle WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung – modern digitalisiert und zugleich persönlich vor Ort. Dank eigener Softwarelösungen mit KI-Einsatz gewährleisten wir rechtssichere, transparente Abrechnungen und einen reaktionsschnellen Kundenservice. Erleben Sie, wie digitale Immobilienverwaltung in Bochum neue Maßstäbe setzt, während sich unser engagiertes Team zuverlässig um Ihr Eigentum kümmert.
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Modernste, digitale Verwaltung: Durch vollständig digitale Prozesse und ein zentrales Online-Portal haben Sie jederzeit Einblick in alle Vorgänge Ihrer Immobilie. Dokumente, Abrechnungen und Meldungen stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung – maximale Effizienz und Transparenz.
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Eigene Inhouse-Software mit KI-Einsatz: Als eine der ersten Hausverwaltungen in Deutschland setzen wir künstliche Intelligenz im Tagesgeschäft ein. Routineaufgaben werden automatisiert erledigt, was Fehler minimiert und Abläufe beschleunigt. So bleibt mehr Zeit für die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie.
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Rechtssichere & transparente Hausgeldabrechnungen: Wir erstellen Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen stets rechtssicher nach aktueller Rechtslage. Alle Posten werden verständlich aufgeschlüsselt. Als Eigentümer können Sie die Abrechnungen online einsehen und nachvollziehen – vollkommene Transparenz für Ihre WEG.
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Reaktionsschneller Service & persönliche Betreuung: Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Ihr Ansprechpartner ist vor Ort in Bochum für Sie da und bei Anliegen schnell erreichbar – per Telefon, E-Mail oder auch persönlich. Dank digitaler Assistenz erhalten Sie auf Anfragen oft innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung.
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Hohe Erreichbarkeit dank Automatisierung: Trotz branchenweitem Fachkräftemangel stellen wir sicher, dass Ihr Anliegen nicht liegen bleibt. Automatisierte Prozesse (z.B. für Terminplanung, Mahnwesen oder Dokumentenverwaltung) ermöglichen es unserem Team, sich auf Sie zu konzentrieren. So sind wir 8 Stunden am Tag telefonisch erreichbar und jederzeit per Eigentümer-App ansprechbar.
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Immobilienverkauf als Zusatzleistung: Sie möchten eine Wohnung verkaufen oder ein Haus verkaufen in Bochum? Kein Problem – neben der Verwaltung kümmern wir uns auf Wunsch auch um den Verkauf Ihrer Immobilie. Von der professionellen Bewertung bis zum Notartermin stehen wir Ihnen als erfahrener Makler zur Seite, sodass Sie alles aus einer Hand erhalten.
كلمات قليلة عن بوخوم
بوخوم مدينة نابضة بالحياة في قلب منطقة الرور، يزيد عدد سكانها عن 360 ألف نسمة. تجمع المدينة بين الحياة الحضرية والمناطق السكنية المتنوعة، بدءًا من شوارع مركز المدينة الصاخبة وحي إيرينفيلد العصري، وصولًا إلى الشوارع السكنية الهادئة في غروم وألتينبوخوم وفيتمار.
بالنسبة لأصحاب العقارات في بوكوم، هذا يعني مزيجًا متنوعًا من العقارات السكنية والتجارية - وهو مثالي للمالكين والمستثمرين والملاك الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات الديناميكي.
تُشكّل إدارة الشقق السكنية والمباني السكنية تحديات فريدة: تفاوت سنوات البناء، وتنوع التركيبة السكانية، وسوق عقارات ديناميكي. تتمتع مجموعة EXTRA Immobilien بمعرفة متعمقة بالظروف المحلية. انطلاقًا من مقرها في بوخوم، وبفضل شبكة مترابطة من الحرفيين ومقدمي الخدمات المحليين، يُمكننا الاستجابة بسرعة ومرونة عند الحاجة. هذا يُمكّننا من الجمع بين الخبرة المحلية والتكنولوجيا الحديثة، وهو خيار مثالي لمالكي العقارات في بوخوم الذين يُقدّرون إدارة عقارات موثوقة ومُستقبلية.
كم تكلفة إدارة الممتلكات في بوكوم؟
تعتمد تكلفة إدارة العقارات في بوخوم على عدة عوامل، منها حجم المجمع السكني (عدد الوحدات)، ونطاق الخدمات، ونوع العقار. تُفرض عادةً رسوم إدارة شهرية لكل وحدة سكنية. في بوخوم، تتراوح هذه الرسوم عادةً بين 26.50 و38.00 يورو للوحدة، حسب الخدمات المطلوبة.
بالنسبة للخدمات الخاصة (مثل الخدمة الممتدة أو الدعم الفني)، قد يكون المبلغ أعلى قليلاً.
تقدم لكم مجموعة EXTRA العقارية شروطًا عادلة وشفافة:
تتوفر خدمات إدارة العقارات لدينا ابتداءً من حوالي ٢٦.٧٨ يورو شهريًا للوحدة. يسعدنا تقديم عرض مُصمم خصيصًا لعقارك واحتياجاتك.
🧾 Unsere Leistungen für Bochum
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften in Bochum erhalten von uns ein Rundum-sorglos-Paket. Wir organisieren Eigentümerversammlungen, führen mindestens zwei Objektbegehungen pro Jahr durch und kümmern uns um die Durchsetzung der Beschlüsse. Eigentümer profitieren von aktuellen Finanzübersichten: Kontostände der Rücklagen und Wirtschaftspläne sind jederzeit abrufbar. Protokolle und Beschlusssammlungen stellen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Versammlung bereit. Kurz: Ihre WEG wird bei uns rechtssicher, nachhaltig und gemeinschaftlich verwaltet – für den Werterhalt Ihrer Wohnanlage.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern und Mehrfamilienhäusern übernimmt die EXTRA Immobilien Gruppe die komplette Mietverwaltung in Bochum. Wir sorgen für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie: vom Inkasso der Mieten über die Abwicklung von Mieterwechseln bis zur Koordination von Reparaturen. Unser Kundenservice für Mieter entlastet Sie als Vermieter spürbar – wir sind erster Ansprechpartner für die Anliegen Ihrer Mieter und lösen Probleme schnell und zuverlässig. Gleichzeitig achten wir darauf, die Rentabilität Ihres Objekts zu steigern, etwa durch Kostenoptimierung bei Dienstleistern und Energie. Sie behalten den Überblick, während wir uns um die Details kümmern.
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien erfordern besondere Expertise – wir bringen sie mit. Ob Bürogebäude, Ladenlokal oder Gewerbepark in Bochum, unsere Gewerbeverwaltung stellt den professionellen Betrieb sicher. Wir übernehmen das technische Facility Management, organisieren Wartungen und prüfen die Einhaltung aller Auflagen. Auch die kaufmännische Verwaltung – von der Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter bis zum Flächen- und Mietvertragsmanagement – liegt bei uns in erfahrenen Händen. Als Eigentümer eines Gewerbeobjekts können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Mieter betreuen, Betriebskosten senken und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Immobilienverkauf in Bochum
Neben der Verwaltung sind wir auch Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bochum. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bochum verkaufen? Wir begleiten Sie bei jedem Schritt. Unsere Makler-Experten kennen den Immobilienmarkt in Bochum genau und erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt. Von der Marktwertermittlung über ansprechende Exposés und Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsverhandlung – wir erledigen den Verkaufsprozess schnell, sicher und erfolgreich. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service, indem Sie Verwaltung und Verkauf in erfahrene Hände legen.
⭐ آراء العملاء
المنصة الرقمية مريحة للغاية. جميع المستندات متاحة لي فورًا، مما يوفر الوقت والجهد.
"مع EXTRA، أصبح لدينا أخيرًا إدارة لا تكتفي بالرد، بل تع مل أيضًا."
ما أحبه: التواصل الشخصي، مع الحفاظ على الطابع الرقمي. هذا المزيج مثالي.
Welche Vorteile bietet die EXTRA Immobilien Gruppe Eigentümern in Bochum?
Eigentümer in Bochum profitieren bei der EXTRA Immobilien Gruppe von zahlreichen Vorteilen: Zum einen setzen wir auf Innovation – als digitale Hausverwaltung mit KI-basierten Systemen machen wir Prozesse effizienter und transparenter. Zum anderen legen wir großen Wert auf persönlichen Service vor Ort – unsere Verwalter kennen Bochum und sind bei Bedarf schnell bei Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir umfangreiche Zusatzleistungen wie den Verkauf von Immobilien, sodass Sie bei uns alles aus einer Hand bekommen. Unsere automatisierten Abläufe sorgen für höhere Erreichbarkeit und weniger Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer. Kurz zusammengefasst: Mit EXTRA Immobilien als Hausverwalter in Bochum sparen Sie Zeit, erhalten erstklassige Betreuung und steigern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Was sind die Aufgaben einer Verwaltung in Bochum?
Eine Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben rund um Ihre Immobilie – in Bochum genauso wie anderswo. Zu den kaufmännischen Aufgaben zählen z.B. die Buchführung, das Erstellen von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen, das Aufsetzen des Wirtschaftsplans für WEGs sowie das Eintreiben von Hausgeldern oder Mieten. Technische Aufgaben umfassen die Organisation von Reparaturen, Wartungen und regelmäßigen Objektbegehungen, das Beauftragen von Handwerkern und die Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.).
Auch rechtliche Aufgaben fallen an: Eine Hausverwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen, setzt Beschlüsse um, hält die gesetzlichen Fristen ein und kümmert sich um Versicherungsfälle oder das Durchsetzen von Hausordnungsmaßnahmen. Kurz: Die Hausverwaltung entlastet Eigentümer vollständig im Alltag der Immobilienbewirtschaftung. Die EXTRA Immobilien Gruppe deckt all diese Aufgaben zuverlässig ab – von A wie Abrechnung bis Z wie Zahlungskontrolle – sodass Ihre Immobilie professionell gemanagt wird.
Ist die EXTRA Immobilien Gruppe eine zertifizierte Hausverwaltung?
Ja – die EXTRA Immobilien Gruppe beschäftigt zertifizierte Verwalter gemäß § 26a WEG. Unsere Hausverwalter haben die IHK-Prüfung erfolgreich abgelegt und dürfen den Titel „zertifizierter Verwalter“ führen, wie es seit 2023 für WEG-Verwaltungen gefordert wird.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das zusätzliche Sicherheit: Sie vertrauen auf eine fachkundige, geprüfte Hausverwaltung, die stets auf dem neuesten Stand der Rechtslage ist. Zusätzlich ist unser Unternehmen Mitglied in relevanten Branchenverbänden und bildet sich kontinuierlich weiter. Kurzum: Bei EXTRA Immobilien können Sie sicher sein, dass Qualifikation und Professionalität gewährleistet sind.
كيف يمكن لجمعية أصحاب المنازل في بوكوم التعامل مع إدارة الممتلكات؟ يتغير ؟ 🧾
تغيير شركة إدارة العقارات في بوخوم سهلٌ تمامًا كأي مكان آخر في ألمانيا، ويتبع خطواتٍ واضحة. أولًا، يجب على جمعية مُلّاك المنازل إقرار قرارٍ بتعيين مديرٍ جديدٍ للعقار (عادةً بأغلبية الأصوات في اجتماع المُلّاك، شريطة أن يكون عقد الإدارة الحالي على وشك الانتهاء أو قد تم إنهاؤه). ستدعمكم مجموعة EXTRA Immobilien مُسبقًا بجميع المعلومات اللازمة لهذا القرار.
بمجرد اتخاذ القرار، سنضمن انتقالًا سلسًا: سنستلم وثائق شركة الإدارة السابقة، ونُعدّ الحسابات، ونُبلغ جميع مُقدّمي الخدمات والسكان بالتغيير. كن على ثقة بأن نقل الإدارة سيكون سريعًا ومنظمًا وسلّسًا، لضمان استمرار تشغيل عقارك دون انقطاع.
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اكتشف بنفسك مزايا خدمات إدارة العقارات التي نقدمها في بوخوم. سواءً كنت بحاجة إلى إدارة عصرية من اتحادات الشقق (WEG) أو إدارة موثوقة لمبانٍ سكنية، فنحن على أتم الاستعداد لإدارة عقارك بكفاءة وتفانٍ. فوض أمر الإدارة إلينا، واستمتع بشفافية أكبر، وعبء عمل أقل، وزيادة قيمة عقارك. تواصل معنا الآن للحصول على استشارة شخصية أو عرض سعر بدون أي التزام. تتطلع مجموعة إكسترا العقارية إلى التعرف عليك وعلى عقارك!