إدارة العقارات في برلين ميتي 🎯
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🏠 إدارة الممتلكات في برلين ميتي
Sie suchen eine Hausverwaltung in Berlin-Mitte? Bei der EXTRA Immobilien Gruppe sind Sie richtig. Wir bieten professionelle WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung – modern digitalisiert und zugleich persönlich vor Ort. Dank eigener Softwarelösungen mit KI-Einsatz gewährleisten wir rechtssichere, transparente Abrechnungen und einen reaktionsschnellen Kundenservice. Erleben Sie, wie digitale Immobilienverwaltung in Berlin-Mitte neue Maßstäbe setzt, während sich unser engagiertes Team zuverlässig um Ihr Eigentum kümmert.
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Modernste, digitale Verwaltung: Durch vollständig digitale Prozesse und ein zentrales Online-Portal haben Sie jederzeit Einblick in alle Vorgänge Ihrer Immobilie. Dokumente, Abrechnungen und Meldungen stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung – maximale Effizienz und Transparenz.
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Eigene Inhouse-Software mit KI-Einsatz: Als eine der ersten Hausverwaltungen in Deutschland setzen wir künstliche Intelligenz im Tagesgeschäft ein. Routineaufgaben werden automatisiert erledigt, was Fehler minimiert und Abläufe beschleunigt. So bleibt mehr Zeit für die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie.
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Rechtssichere & transparente Hausgeldabrechnungen: Wir erstellen Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen stets rechtssicher nach aktueller Rechtslage. Alle Posten werden verständlich aufgeschlüsselt. Als Eigentümer können Sie die Abrechnungen online einsehen und nachvollziehen – vollkommene Transparenz für Ihre WEG.
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Reaktionsschneller Service & persönliche Betreuung: Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Ihr Ansprechpartner ist vor Ort in Berlin-Mitte für Sie da und bei Anliegen schnell erreichbar – per Telefon, E-Mail oder auch persönlich. Dank digitaler Assistenz erhalten Sie auf Anfragen oft innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung.
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Hohe Erreichbarkeit dank Automatisierung: Trotz branchenweitem Fachkräftemangel stellen wir sicher, dass Ihr Anliegen nicht liegen bleibt. Automatisierte Prozesse (z.B. für Terminplanung, Mahnwesen oder Dokumentenverwaltung) ermöglichen es unserem Team, sich auf Sie zu konzentrieren. So sind wir 8 Stunden am Tag telefonisch erreichbar und jederzeit per Eigentümer-App ansprechbar.
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Immobilienverkauf als Zusatzleistung: Sie möchten eine Wohnung verkaufen oder ein Haus verkaufen in Berlin-Mitte? Kein Problem – neben der Verwaltung kümmern wir uns auf Wunsch auch um den Verkauf Ihrer Immobilie. Von der professionellen Bewertung bis zum Notartermin stehen wir Ihnen als erfahrener Makler zur Seite, sodass Sie alles aus einer Hand erhalten.
Ein paar Worte über Berlin-Mitte
Berlin-Mitte ist das pulsierende Herz der deutschen Hauptstadt. Der Stadtbezirk vereint Geschichte und Moderne, von den ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und dem Alexanderplatz bis zu den kreativen Vierteln rund um die Oranienburger Straße und den Hackeschen Höfen. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, lebendigen Einkaufsstraßen und bedeutenden Wirtschaftsstandorten ist Berlin-Mitte ein Magnet für Einwohner, Touristen und Unternehmen.
Für Immobilienbesitzer in Berlin-Mitte bedeutet das eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien – ideal für Anleger, Eigentümer und Vermieter, die von einem dynamischen und internationalen Immobilienmarkt profitieren möchten.
Die Verwaltung von Eigentumswohnungen und Mietshäusern in Berlin-Mitte stellt besondere Anforderungen: Unterschiedliche Baujahre, vielfältige Bewohnerstrukturen und ein dynamischer Immobilienmarkt prägen das Bild. Die EXTRA Immobilien Gruppe kennt die lokalen Gegebenheiten genau. Mit einem starken Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern vor Ort können wir schnell und flexibel reagieren, wenn es nötig ist.
So verbinden wir lokale Kompetenz mit modernster Technologie – ideal für Eigentümer in Berlin-Mitte, die Wert auf eine verlässliche und zukunftsorientierte Hausverwaltung legen.
Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Berlin-Mitte?
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Berlin-Mitte hängen von verschiedenen Faktoren ab – etwa der Größe Ihrer Wohnanlage (Anzahl der Einheiten), dem Leistungsumfang und der Art des Objekts. Üblich sind Verwaltungsgebühren pro Wohneinheit und Monat. In Berlin-Mitte liegen diese je nach Anspruch meist zwischen 26,50 € und 38,00 € pro Einheit.
Bei besonderen Leistungen (z.B. erweiterter Service oder technische Betreuung) kann der Betrag etwas höher liegen.
Die EXTRA Immobilien Gruppe bietet Ihnen faire und transparente Konditionen:
Unsere WEG-Verwaltung erhalten Sie beispielsweise ab ca. 26,78 € pro Einheit/Monat. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, das genau auf Ihr Objekt und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
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WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften in Berlin-Mitte erhalten von uns ein Rundum-sorglos-Paket. Wir organisieren Eigentümerversammlungen, führen mindestens zwei Objektbegehungen pro Jahr durch und kümmern uns um die Durchsetzung der Beschlüsse.
Eigentümer profitieren von aktuellen Finanzübersichten: Kontostände der Rücklagen und Wirtschaftspläne sind jederzeit abrufbar. Protokolle und Beschlusssammlungen stellen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Versammlung bereit.
Ihre WEG wird bei uns rechtssicher, nachhaltig und gemeinschaftlich verwaltet – für den Werterhalt Ihrer Wohnanlage in Berlin-Mitte.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern und Mehrfamilienhäusern in Berlin-Mitte übernimmt die EXTRA Immobilien Gruppe die komplette Mietverwaltung. Wir sorgen für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie: vom Inkasso der Mieten über die Abwicklung von Mieterwechseln bis zur Koordination von Reparaturen.
Unser Kundenservice für Mieter entlastet Sie als Vermieter spürbar – wir sind der erste Ansprechpartner für die Anliegen Ihrer Mieter in Berlin-Mitte und lösen Probleme schnell und zuverlässig. Gleichzeitig achten wir darauf, die Rentabilität Ihres Objekts zu steigern, etwa durch Kostenoptimierung bei Dienstleistern und Energie.
Sie behalten den Überblick, während wir uns um die Details kümmern.
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien erfordern besondere Expertise – und die EXTRA Immobilien Gruppe bringt sie mit. Ob Bürogebäude, Ladenlokal oder Gewerbepark in Berlin-Mitte, unsere Gewerbeverwaltung stellt den professionellen Betrieb sicher.
Wir übernehmen das technische Facility Management, organisieren Wartungen und prüfen die Einhaltung aller Auflagen. Auch die kaufmännische Verwaltung – von der Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter bis zum Flächen- und Mietvertragsmanagement – liegt bei uns in erfahrenen Händen.
Als Eigentümer eines Gewerbeobjekts in Berlin-Mitte können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Mieter betreuen, Betriebskosten senken und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Immobilienverkauf in Berlin-Mitte
Neben der Verwaltung sind wir auch Ihr kompetenter Immobilienmakler in Berlin-Mitte. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Mitte verkaufen? Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Unsere Makler-Experten kennen den Immobilienmarkt in Berlin-Mitte genau und erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt. Von der Marktwertermittlung über ansprechende Exposés und Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsverhandlung – wir erledigen den Verkaufsprozess schnell, sicher und erfolgreich.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service, indem Sie Verwaltung und Verkauf in erfahrene Hände legen.
⭐ آراء العملاء
„Die digitale Plattform ist super praktisch. Ich habe alle Unterlagen sofort griffbereit – das spart Zeit und Nerven.“
"مع EXTRA، أصبح لدينا أخيرًا إدارة لا تكتفي بالرد، بل تعمل أيضًا."
ما أحبه: التواصل الشخصي، مع الحفاظ على الطابع الرقمي. هذا المزيج مثالي.
Welche Vorteile bietet die EXTRA Immobilien Gruppe Eigentümern in Berlin-Mitte?
Eigentümer in Berlin-Mitte profitieren bei der EXTRA Immobilien Gruppe von zahlreichen Vorteilen: Zum einen setzen wir auf Innovation – als digitale Hausverwaltung mit KI-basierten Systemen machen wir Prozesse effizienter und transparenter. Zum anderen legen wir großen Wert auf persönlichen Service vor Ort – unsere Verwalter kennen Berlin-Mitte und sind bei Bedarf schnell bei Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir umfangreiche Zusatzleistungen wie den Verkauf von Immobilien, sodass Sie bei uns alles aus einer Hand bekommen. Unsere automatisierten Abläufe sorgen für höhere Erreichbarkeit und weniger Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer.
Mit EXTRA Immobilien als Hausverwalter in Berlin-Mitte sparen Sie Zeit, erhalten erstklassige Betreuung und steigern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Was sind die Aufgaben einer Verwaltung in Berlin-Mitte?
Eine Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben rund um Ihre Immobilie – in Berlin-Mitte genauso wie anderswo. Zu den kaufmännischen Aufgaben zählen z.B. die Buchführung, das Erstellen von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen, das Aufsetzen des Wirtschaftsplans für WEGs sowie das Eintreiben von Hausgeldern oder Mieten.
Technische Aufgaben umfassen die Organisation von Reparaturen, Wartungen und regelmäßigen Objektbegehungen, das Beauftragen von Handwerkern und die Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.).
Auch rechtliche Aufgaben fallen an: Eine Hausverwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen, setzt Beschlüsse um, hält die gesetzlichen Fristen ein und kümmert sich um Versicherungsfälle oder das Durchsetzen von Hausordnungsmaßnahmen.
Die Hausverwaltung entlastet Eigentümer in Berlin-Mitte vollständig im Alltag der Immobilienbewirtschaftung. Die EXTRA Immobilien Gruppe deckt all diese Aufgaben zuverlässig ab – von A wie Abrechnung bis Z wie Zahlungskontrolle – sodass Ihre Immobilie in Berlin-Mitte professionell gemanagt wird.
Ist die EXTRA Immobilien Gruppe eine zertifizierte Hausverwaltung?
Ja – die EXTRA Immobilien Gruppe beschäftigt zertifizierte Verwalter gemäß § 26a WEG. Unsere Hausverwalter haben die IHK-Prüfung erfolgreich abgelegt und dürfen den Titel „zertifizierter Verwalter“ führen, wie es seit 2023 für WEG-Verwaltungen gefordert wird.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das zusätzliche Sicherheit: Sie vertrauen auf eine fachkundige, geprüfte Hausverwaltung, die stets auf dem neuesten Stand der Rechtslage ist. Zusätzlich ist unser Unternehmen Mitglied in relevanten Branchenverbänden und bildet sich kontinuierlich weiter. Kurzum: Bei EXTRA Immobilien können Sie sicher sein, dass Qualifikation und Professionalität gewährleistet sind.
كيف يمكن لجمعية أصحاب المنازل (WEG) في برلين-ميتي تغيير شركة إدارة الممتلكات الخاصة بها ؟ 🧾
تغيير شركة إدارة العقارات في منطقة برلين-ميتي أمرٌ ممكنٌ تمامًا كما هو الحال في أي مكان آخر في ألمانيا، ويتبع خطواتٍ واضحة. أولًا، يجب على جمعية مُلّاك العقارات إقرار قرارٍ بتعيين مديرٍ جديدٍ للعقار (عادةً بأغلبية الأصوات في اجتماع المُلّاك، شريطة أن يكون عقد الإدارة الحالي على وشك الانتهاء أو قد تم إنهاؤه).
تدعمك مجموعة EXTRA Immobilien مسبقًا بكل المعلومات اللازمة لاتخاذ هذا القرار وتضمن انتقالًا سليمًا وقانونيًا.
بعد اتخاذ القرار، سنضمن انتقالًا سلسًا: سنستلم المستندات من الإدارة السابقة، وننشئ الحسابات ونبلغ جميع مقدمي الخدمات والمقيمين في برلين ميته بالتغيير.
يمكنك التأكد من أن عملية الانتقال الإداري ستكون سريعة ومنظمة وسلسة، مما يضمن استمرار تشغيل ممتلكاتك في برلين ميتي دون انقطاع.
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تتطلع مجموعة EXTRA العقارية إلى التعرف عليك وعلى ممتلكاتك في برلين ميتي!