يمكن تقسيم المباني إلى وحدات سكنية فردية (اتحادات وحدات سكنية) أو أن تكون مملوكة بالكامل لشخص واحد أو شركة. يحتوي هذا النموذج على عقد إيجار كامل لشقة ليست وحدة سكنية، وبالتالي ليست جزءًا من اتحاد وحدات سكنية. يُتفق على الإيجار منذ البداية كإيجار متدرج. يوفر هذا النموذج خيارات تكوين متنوعة. طُوّر النموذج بناءً على التشريعات الحالية والسوابق القضائية. ستجد في نهاية الوثيقة تعليمات مهمة حول كيفية تعبئة هذا النموذج واستخدامه. غالبًا ما تُعتبر هذه التعليمات أمرًا مسلمًا به، ولكن في الواقع، تحدث أخطاء جسيمة يمكن تجنبها هنا تحديدًا.