Property management in Bochum🎯
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🏠 Property management in Bochum
Sie suchen eine Hausverwaltung in Bochum? Bei der EXTRA Immobilien Gruppe sind Sie richtig. Wir bieten professionelle WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung – modern digitalisiert und zugleich persönlich vor Ort. Dank eigener Softwarelösungen mit KI-Einsatz gewährleisten wir rechtssichere, transparente Abrechnungen und einen reaktionsschnellen Kundenservice. Erleben Sie, wie digitale Immobilienverwaltung in Bochum neue Maßstäbe setzt, während sich unser engagiertes Team zuverlässig um Ihr Eigentum kümmert.
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Modernste, digitale Verwaltung: Durch vollständig digitale Prozesse und ein zentrales Online-Portal haben Sie jederzeit Einblick in alle Vorgänge Ihrer Immobilie. Dokumente, Abrechnungen und Meldungen stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung – maximale Effizienz und Transparenz.
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Eigene Inhouse-Software mit KI-Einsatz: Als eine der ersten Hausverwaltungen in Deutschland setzen wir künstliche Intelligenz im Tagesgeschäft ein. Routineaufgaben werden automatisiert erledigt, was Fehler minimiert und Abläufe beschleunigt. So bleibt mehr Zeit für die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie.
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Rechtssichere & transparente Hausgeldabrechnungen: Wir erstellen Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen stets rechtssicher nach aktueller Rechtslage. Alle Posten werden verständlich aufgeschlüsselt. Als Eigentümer können Sie die Abrechnungen online einsehen und nachvollziehen – vollkommene Transparenz für Ihre WEG.
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Reaktionsschneller Service & persönliche Betreuung: Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Ihr Ansprechpartner ist vor Ort in Bochum für Sie da und bei Anliegen schnell erreichbar – per Telefon, E-Mail oder auch persönlich. Dank digitaler Assistenz erhalten Sie auf Anfragen oft innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung.
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Hohe Erreichbarkeit dank Automatisierung: Trotz branchenweitem Fachkräftemangel stellen wir sicher, dass Ihr Anliegen nicht liegen bleibt. Automatisierte Prozesse (z.B. für Terminplanung, Mahnwesen oder Dokumentenverwaltung) ermöglichen es unserem Team, sich auf Sie zu konzentrieren. So sind wir 8 Stunden am Tag telefonisch erreichbar und jederzeit per Eigentümer-App ansprechbar.
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Immobilienverkauf als Zusatzleistung: Sie möchten eine Wohnung verkaufen oder ein Haus verkaufen in Bochum? Kein Problem – neben der Verwaltung kümmern wir uns auf Wunsch auch um den Verkauf Ihrer Immobilie. Von der professionellen Bewertung bis zum Notartermin stehen wir Ihnen als erfahrener Makler zur Seite, sodass Sie alles aus einer Hand erhalten.
A few words about Bochum
Bochum is a vibrant city in the heart of the Ruhr region with over 360,000 inhabitants. The city combines urban life with diverse residential areas – from the bustling streets of the city center and the trendy Ehrenfeld district to quiet residential streets in Grumme, Altenbochum, and Weitmar.
For property owners in Bochum, this means a diverse mix of residential and commercial properties – ideal for owners, investors and landlords who want to benefit from a dynamic real estate market.
Managing condominiums and apartment buildings presents unique challenges: varying construction years, diverse resident demographics, and a dynamic real estate market. The EXTRA Immobilien Group has in-depth knowledge of the local conditions. Based in Bochum and with a close-knit network of local tradespeople and service providers, we can respond quickly and flexibly when needed. This allows us to combine local expertise with state-of-the-art technology – ideal for property owners in Bochum who value reliable and future-oriented property management.
How much does property management cost in Bochum?
The cost of property management in Bochum depends on various factors – such as the size of your residential complex (number of units), the scope of services, and the type of property. Management fees are typically charged per residential unit per month. In Bochum, these usually range between €26.50 and €38.00 per unit, depending on the services required.
For special services (e.g., extended service or technical support), the amount may be slightly higher.
The EXTRA Real Estate Group offers you fair and transparent conditions:
Our property management services are available from approximately €26.78 per unit per month. We would be happy to create a customized offer tailored precisely to your property and your needs.
🧾 Unsere Leistungen für Bochum
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften in Bochum erhalten von uns ein Rundum-sorglos-Paket. Wir organisieren Eigentümerversammlungen, führen mindestens zwei Objektbegehungen pro Jahr durch und kümmern uns um die Durchsetzung der Beschlüsse. Eigentümer profitieren von aktuellen Finanzübersichten: Kontostände der Rücklagen und Wirtschaftspläne sind jederzeit abrufbar. Protokolle und Beschlusssammlungen stellen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Versammlung bereit. Kurz: Ihre WEG wird bei uns rechtssicher, nachhaltig und gemeinschaftlich verwaltet – für den Werterhalt Ihrer Wohnanlage.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern und Mehrfamilienhäusern übernimmt die EXTRA Immobilien Gruppe die komplette Mietverwaltung in Bochum. Wir sorgen für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie: vom Inkasso der Mieten über die Abwicklung von Mieterwechseln bis zur Koordination von Reparaturen. Unser Kundenservice für Mieter entlastet Sie als Vermieter spürbar – wir sind erster Ansprechpartner für die Anliegen Ihrer Mieter und lösen Probleme schnell und zuverlässig. Gleichzeitig achten wir darauf, die Rentabilität Ihres Objekts zu steigern, etwa durch Kostenoptimierung bei Dienstleistern und Energie. Sie behalten den Überblick, während wir uns um die Details kümmern.
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien erfordern besondere Expertise – wir bringen sie mit. Ob Bürogebäude, Ladenlokal oder Gewerbepark in Bochum, unsere Gewerbeverwaltung stellt den professionellen Betrieb sicher. Wir übernehmen das technische Facility Management, organisieren Wartungen und prüfen die Einhaltung aller Auflagen. Auch die kaufmännische Verwaltung – von der Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter bis zum Flächen- und Mietvertragsmanagement – liegt bei uns in erfahrenen Händen. Als Eigentümer eines Gewerbeobjekts können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Mieter betreuen, Betriebskosten senken und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Immobilienverkauf in Bochum
Neben der Verwaltung sind wir auch Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bochum. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bochum verkaufen? Wir begleiten Sie bei jedem Schritt. Unsere Makler-Experten kennen den Immobilienmarkt in Bochum genau und erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt. Von der Marktwertermittlung über ansprechende Expositions und Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsverhandlung – wir erledigen den Verkaufsprozess schnell, sicher und erfolgreich. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service, indem Sie Verwaltung und Verkauf in erfahrene Hände legen.
⭐ Customer reviews
"Die digitale Plattform ist super praktisch. Ich habe alle Unterlagen sofort griffbereit – das spart Zeit und Nerven."
"With EXTRA, we finally have an administration that not only reacts, but acts."
"Was mir gefällt: Persönlicher Kontakt und trotzdem alles digital. Die Mischung passt einfach."
Welche Vorteile bietet die EXTRA Immobilien Gruppe Eigentümern in Bochum?
Eigentümer in Bochum profitieren bei der EXTRA Immobilien Gruppe von zahlreichen Vorteilen: Zum einen setzen wir auf Innovation – als digitale Hausverwaltung mit KI-basierten Systemen machen wir Prozesse effizienter und transparenter. Zum anderen legen wir großen Wert auf persönlichen Service vor Ort – unsere Verwalter kennen Bochum und sind bei Bedarf schnell bei Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir umfangreiche Zusatzleistungen wie den Verkauf von Immobilien, sodass Sie bei uns alles aus einer Hand bekommen. Unsere automatisierten Abläufe sorgen für höhere Erreichbarkeit und weniger Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer. Kurz zusammengefasst: Mit EXTRA Immobilien als Hausverwalter in Bochum sparen Sie Zeit, erhalten erstklassige Betreuung und steigern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Was sind die Aufgaben einer Verwaltung in Bochum?
Eine Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben rund um Ihre Immobilie – in Bochum genauso wie anderswo. Zu den kaufmännischen Aufgaben zählen z.B. die Buchführung, das Erstellen von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen, das Aufsetzen des Wirtschaftsplans für WEGs sowie das Eintreiben von Hausgeldern oder Mieten. Technische Aufgaben umfassen die Organisation von Reparaturen, Wartungen und regelmäßigen Objektbegehungen, das Beauftragen von Handwerkern und die Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.).
Auch rechtliche Aufgaben fallen an: Eine Hausverwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen, setzt Beschlüsse um, hält die gesetzlichen Fristen ein und kümmert sich um Versicherungsfälle oder das Durchsetzen von Hausordnungsmaßnahmen. Kurz: Die Hausverwaltung entlastet Eigentümer vollständig im Alltag der Immobilienbewirtschaftung. Die EXTRA Immobilien Gruppe deckt all diese Aufgaben zuverlässig ab – von A wie Abrechnung bis Z wie Zahlungskontrolle – sodass Ihre Immobilie professionell gemanagt wird.
Ist die EXTRA Immobilien Gruppe eine zertifizierte Hausverwaltung?
Ja – die EXTRA Immobilien Gruppe beschäftigt zertifizierte Verwalter gemäß § 26a WEG. Unsere Hausverwalter haben die IHK-Prüfung erfolgreich abgelegt und dürfen den Titel "zertifizierter Verwalter" führen, wie es seit 2023 für WEG-Verwaltungen gefordert wird.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das zusätzliche Sicherheit: Sie vertrauen auf eine fachkundige, geprüfte Hausverwaltung, die stets auf dem neuesten Stand der Rechtslage ist. Zusätzlich ist unser Unternehmen Mitglied in relevanten Branchenverbänden und bildet sich kontinuierlich weiter. Kurzum: Bei EXTRA Immobilien können Sie sicher sein, dass Qualifikation und Professionalität gewährleistet sind.
How can a homeowners' association from Bochum handle the property management? change? 🧾
Changing property management companies in Bochum is just as easy as anywhere else in Germany and follows clearly defined steps. First, the homeowners' association must pass a resolution to appoint a new property manager (usually by simple majority vote at the owners' meeting, provided the current management contract is expiring or has been terminated). The EXTRA Immobilien Group will support you in advance with all the necessary information for this resolution.
Once the decision has been made, we will ensure a smooth transition: We will take over the documents from the previous management company, set up the accounts, and inform all service providers and residents about the change. You can rest assured that the transfer of management will be quick, orderly, and seamless, so that the operation of your property continues without interruption.
Hire Extra Immobilien as your property management company in Bochum now
See for yourself the advantages of our property management services in Bochum. Whether you need modern condominium association (WEG) management or reliable apartment building management – we are ready to manage your property competently and with dedication. Entrust the management to us and benefit from greater transparency, reduced workload, and increased property value. Contact us now for a personal consultation or a no-obligation quote. The EXTRA Real Estate Group looks forward to getting to know you and your property!