Entwicklung von Bestandsbauten
PLATZHALTER
Energetischer
AUs- und Umbau
Bei der energetischen Sanierung Ihrer Anlage vertreten wir Sie und sorgen für eine reibungslose Realisierung. Auch bei der Sicherung von staatlichen Fördergeldern stehen wir Ihnen zur Seite.
Modernisierungs
Offensiven
In der Umsetzung bildet die Verwaltung von Entwicklung und Verwaltung einen erheblichen Vorteil. Von der Ankündigung über die Planung und Realisierung der Baumaßnahmen hinweg steuern und terminieren wir Ihre Maßnahme voll umfänglich.
Sanierungs-
Maßnahmen
Kleinere Sanierungsmaßnahmen sind bereits über unsere Verwaltung standardmäßig mit abgedeckt. Bei EXTRA Immobilien betreuen wir Sie auch bei den etwas umfangreicheren Sanierungsoffensiven.
Erschließung
Maßnahmen
An- und Umbauten
In Ihrem Namen erschließen wir ungenutzten Wohnraum über Ausbaumaßnahmen und unterstützen Sie bei der Sicherungen staatlicher Förderungen.
"Als Ihr direkter Ansprechpartner in Sachen Verwaltung, ist es unsere Mission Ihre Vermögens- und Anlagewerte nicht einfach zu erhalten. Vielmehr ist es für uns eine Herzensangelegenheit Ihre Immobilien mit Ihnen gemeinsam zu betreuen und über Entwicklungsmaßnahmen Ihre Anlagewerte zu steigern."
Daniel Mathiesen
Verwaltung
Projektleitung
Synergien, unser Leistungsversprechen!
In den letzten Jahren konnten wir eine wiederholte Stärkung der Mieterrechte beobachten. Reduktion der Modernisierungsumlage, Ausweisen der Vormiete und Regularien bzw. Obergrenzen bei Mieterhöhungen, haben es zunehmend anspruchsvoll gemacht wirtschaftliche Entwicklungsmaßnahmen durchzusetzen.
Durch die Verbindung von Verwaltung und Bestandsentwicklung, erhalten Sie Zugang zu zahlreichen Synergieeffekten, die auf eben diese Wirtschaftlichkeit ausgerichtet sind. Unser Ziel ist es stehts die Cash-Flow-Effektivität Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern. Gerne besichtigen wir, mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie und gestalten mit Ihnen Entwicklungspläne.
Wir sind als Verwalter in der Lage den Entwicklungsbedarf Ihrer Immobilie frühzeitig zu erkennen und intern über unser Partnernetzwerk zu prüfen und abzuwickeln.
In Ihrem Namen wickeln wir, in Form einer externen Projektleitung, die Maßnahmen der investigativen Bestandsentwicklung ab und setzten im Nachgang über die Verwaltung Mieterhöhungen durch und stellen eine effektive Umlage ein.
Wir lösen Probleme!
Warum sollten nur große Unternehmen von nachhaltiger Modernisierung profitieren?
Durch unser Partnernetzwerk verschaffen wir unserem gesamten Kundenstamm Zugang zu Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen die nachhaltig Ihre Renditen steigern.
1.
Investmentstrategie
Objektstrategie
1. Erteilung eines Projektauftrags an EXTRA Immobilien
Nach Erteilung des Projektauftrags übernimmt unser Team die Steuerung Ihrer geplanten Maßnahme und koordiniert die erforderlichen Gewerke.
Wir berücksichtigen dabei die langfristige OBJEKTSTRATEGIE , FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN und Ihre persönliche INVESTMENTSTRATEGIE.
Finanzierung
Förderung
2. Förderungscheck
In Ihrem Namen überprüfen wir die Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer geplanten Maßnahme, stellen Kontakt und zu Netzwerkpartnern her und prüfen, ob Für ihre Baumaßnahme Bundes oder Lndesmittel gezogen werden können.
Beauftragung
Abrechnung
Steuerung
3. Beauftragung, Beschaffung, Steuerung und Abrecchnung
Wir berücksichtigen dabei die langfristige OBJEKTSTRATEGIE , FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN und ihree persönlihce INVESTMENTSTRATEGIE. Digitalisierung der Bestandsunterlagen ausgenommen notariell beurkundeter Dokumente.
2.
3.
Förderung
4. Nachtragsmanagement und Abrechnung
Wir berücksichtigen dabei die langfristige OBJEKTSTRATEGIE , FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN und ihree persönlihce INVESTMENTSTRATEGIE. Digitalisierung der Bestandsunterlagen ausgenommen notariell beurkundeter Dokumente.
4. Nachtragsmanagement
Wir berücksichtigen dabei die langfristige OBJEKTSTRATEGIE , FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN und ihree persönlihce INVESTMENTSTRATEGIE. Digitalisierung der Bestandsunterlagen ausgenommen notariell beurkundeter Dokumente.
Beauftragung
Abrechnung
Steuerung
2.
2.
4. Abnahmen von Werksleistungen und abwicklung der Inbetriebnahme
Wir berücksichtigen dabei die langfristige OBJEKTSTRATEGIE , FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN und ihree persönlihce INVESTMENTSTRATEGIE. Digitalisierung der Bestandsunterlagen ausgenommen notariell beurkundeter Dokumente.
4. Werermittlungen durchführen, Veräußerungen ode
Wir berücksichtigen dabei die langfristige OBJEKTSTRATEGIE , FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN und ihree persönlihce INVESTMENTSTRATEGIE. Digitalisierung der Bestandsunterlagen ausgenommen notariell beurkundeter Dokumente.