Domizil in Witten zu Vermieten

Der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie

Ausstattung

1 Wohnzimmer

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

3 Stellplätze

Baujahr: 2013

Objektzustand: neuwertig

Ausstattung: gehoben

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 119,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Wir möchten Ihnen hier eine private Privatoase mit Neubau-Charakter präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne, helle, komplett und 2013 erbaut Haus zur Miete im beliebten und familienfreundlichen Witten.

In der familienfeindlichen Siedlung steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Garage und zwei Stellplätze und mit wunderschönem, großzügigem Garten und Ausblick zur Vermietung ab 01.12.2020 bereit.

Das Gebäude wird mit erneuerbaren Energieträgern Betrieben und fällt daher in den Betriebskosten verhältnismäßig günstig aus.

 

Die insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche  und 600qm Grundstücksfläche kann man sagen, hier findet die Familie mit Kindern PlatzDas Haus ist nicht unterkellert. Ein großer Abstellraum und die Garage liegen unmittelbar am Haus, zusätzlich ist ein KFZ-Stellplatz vor der Carport vorhanden.

Energieverbrauch

Die Hauptenergieträger sind erneuerbare Energiegewinnungsformen welche das Objekt in Betriebskosten künstigstellt. 

Das Gebäude verfügt über einen üppigen Vorratsspeicher  und verwendet sowohl Solarenergie als auch Erdwärme.

Galerie

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohnsiedlung in Ost-Witten, welche Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und gleichzeitig flexible Anbindung bietet.

Das optimale Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und den Reizen des umtriebigen Ruhrgebiets.

Weitere Merkmale

Mit rund 99.000 Einwohnern größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Bevorzugte Lage am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets in direkter Nachbarschaft zu Bochum und Dortmund.

Mit sechs Autobahnanschlüssen an die A 43, A 44 und A 45 ist Witten optimal mit dem Fernstraßennetz verbunden. Die Bundesstraße B 226 führt über Wittener Stadtgebiet.

Nicht umsonst gehört Witten zur grünen Lunge des Reviers und ist Naherholungsziel  für die gesamte Region. Natur genießen, Geschichte erleben oder aktiv entspannen – die abwechslungsreiche Wittener Landschaft macht Lust auf Unternehmungen.

Attraktive Fachgeschäfte, ein großes Kaufhaus, eine Mall, serviceorientierte Dienstleister, Straßencafes und Biergärten laden in der Innenstadt ein zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen.

Grunsdriss

Das Objekt besticht durch seine offene und gleichzeitig funktionale Bauweise.

Besonders der offen geschnitten Esszimmerbereich mit angrenzender Wohnküche und Gartenterrasse, welche Sie über großzügige Schiebetüren erreichen bildet das Zentrum des Hauses und bietet Platz für allerlei private oder geschäftlicher Veranstaltungen.

 

Ein freizügiges Esszimmer, ein großes Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC,

5 Schlafzimmer, eine offene Einbauküche und ein privater Garten mit Terrasse und eigenen Obstbäumen erwartet Sie.

Zusätzlich liegt die Genehmigung für eine gewerbliche Teilnutzung im ersten OG vor.

Virtuelle Begehung

Nutzen Sie unseren 360°-Service und begehen Sie das Objekt jetzt virtuell um sich ein genaues Bild zu machen. 

Im Anschluss buchen Sie eine persönliche Begehung vor Ort!

Das Team von EXTRA Immobilien wird Sie durch diese Privatoase führen die noch die eine oder andere ganz besondere Überraschung für Sie bereithält.

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Mo-Fr:     09:30 - 18:00 Uhr

Sa:          10:00 - 18:00 Uhr

Telefon: 0234 479917 20

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